Zmeny uzemniho planu - nekoncepcni pristup skodi zivotnimu prostredi i fungovani mesta

PRAHA - Predimenzovana vystavba a ubytek zelene, to jsou hlavni charakteristiky navrhovanych zmen uzemniho planu, ke kterym se do vcerejska mohla vyjadrovat verejnost. Jedna se jiz o druhou vlnu takzvanych celomestsky vyznamnych zmen, mezi nimiz je napriklad zastavba Trojmezi, rozsireni skladky v Dablicich, nove ctvrti v Modranech a Pitkovicich nebo paralelni letova draha letiste v Ruzyni. "Jedna se o natolik zasadni zmeny vyuziti pozemku o celkove velikosti 273 hektaru, ze by si zaslouzily projednani v ramci priprav noveho uzemniho planu Prahy. Jedine tak je mozne komplexni posouzeni dopadu tak velkych zmen na slozity organismus mesta, jeho zivotni prostredi a zivotni podminky obyvatel,“ upozornuje mluvci Arniky Zora Kasikova.

V pripominkach, jez Centrum pro podporu obcanu sdruzeni Arnika zaslalo magistratu, je proto pozadavek na stazeni deviti z celkem 22 zmen uzemniho planu teto „druhe vlny“ z projednavani. „Presunuti velkych projektu typu zastavba Trojmezi do noveho uzemniho planu by mimo jine umoznilo je lepe projednat s obcany,“ doplnila Kasikova. Developerske zamery podle ni v rade pripadu prekracuji limity uzemi a dostavaji se do rozporu i s navrhy ukotvenymi v Zasadach uzemniho rozvoje Prahy i v konceptu noveho uzemniho planu.

„Paralelni projednavani nekolika zmen stareho uzemniho planu soucasne s pripravou noveho uzemniho planu a novych zasad uzemniho rozvoje je nekoncepcni a proti smyslu stavebniho zakona. Zastupitele zde zcela prevraceji logiku zakona, podle nehoz se zpracovava nejprve obecnejsi dokument, pote konkretni uzemni plan respektujici obecne zasady a az po overeni planu v praxi se pripadne poridi jeho zmena. Takto se stava projednani neprehledne a neurcite, coz je v rozporu se zakladni zasadou uzemniho planovani, ze se ho ucastni verejnost primo,“ rekl Lukas Matejka, pravni expert Centra pro podporu obcanu sdruzeni Arnika. „Je to pouze zpusob, jak vyjit vstric investorum na ukor potreb mesta a jeho obyvatel a jak co nejvice verejnost zmast,“ upozornuje Martin Skalsky z Arniky.

Z 22 navrzenych zmen ma jen 5 pozitivni dopad - ke zlepseni zivotniho prostredi smeruje napriklad zalesneni pozemku v Bechovicich nebo revitalizace Kopaninskeho potoka. V 9 pripadech jde ale o velke rozvojove zamery s potencialne znacnymi negativnimi vlivy na okoli, napriklad s ubytky zelene. Ve dvou pripadech se jedna o zalozeni novych ctvrti Prahy, coz je zasadni urbanisticky pocin, ktery vyrazne ovlivni podobu mesta. Soucasti navrhu jsou take vyznamne infrastrukturni projekty (mimourovnove krizovatky a vystavba nove letove drahy na letisti Ruzyne) a rozsireni skladky komunalnich odpadu Dablice. V jednom pripade ma byt zrusena plocha urcena k vystavbe sportovist, v dalsim pripade se rusi uzemni rezerva urcena pro vystavbu skolskych zarizeni. Dalsich 8 zmen se tyka v meritku mesta spise mensich akci.

Pro kazde rozvojove uzemi je nezbytne stanovit maximalni moznou miru zastavenosti, vysku budov a jejich funkce. Neexistuji-li jasna regulacni opatreni, investori usiluji o maximalni vytezeni pozemku, coz vede ke zhorsovani zivotniho prostredi. To se dnes ukazuje napriklad na Pankracke plani nebo v oblasti Budejovicke, podobny osud by kvuli navrhovanym zmenam mohl postihnout i oblast Smichovskeho nadrazi nebo Ujezda. Nezbytne je stanovit zavazny podil verejne zelene. "Zelen nesmi byt zamenovana se zelenymi strechami a stresnimi zahradami, ktere plni jinou funkci. Domnivame se, ze v pripade novych ctvrti je vhodny podil zelene nejmene 30-50 % rozlohy uzemi," upresnuje mluvci Arniky Zora Kasikova. Dale je u podobne rozsahlych zameru nutne urcit rozsah verejneho vybaveni, zohlednit potreby obyvatel daneho uzemi, zachovat objekty, ktere uchovavaji historickou pamet mista, investovat do rozvoje verejne dopravy a omezovat dalsi narust individualniho automobilismu

V ramci dvou vln celomestsky vyznamnych zmen chce magistrat premenit uzemi o velikosti 1 449 hektaru, tj. temer 3 % rozlohy mesta (velikost 230 Strahovskych stadionu). Prazane prakticky nejsou o tomto procesu informovani. "Vzhledem k vyznamu navrhovanych zmen pro budouci vzhled mesta jsou namiste opatreni nad ramec zakona, napriklad verejne debaty, prezentace formou vystav, webove rozhrani pro podavani pripominek a aktivni informacni kampan," uvedla Kasikova. Vedle dvou vln tzv. celomestsky vyznamnych zmen uzemniho planu projednava magistrat jeste zmeny 07, 08 a zmenu Z 1000. Zaroven se zpracovavaji Zasady uzemniho rozvoje Prahy a Koncept noveho uzemniho planu. Vsechny dilci zmeny a koncepce jsou pritom mezi sebou castecne propojeny, pro bezneho obcana je takrka nemozne se v tomto procesu zorientovat.

Dosle pripominky magistrat nyni posoudi a rozhodne o dalsim postupu.

Tiskova zprava Centra pro podporu obcanu sdruzeni Arnika