Nelegální stavby v záplavovém území

Dodatečné povolení nelegálních staveb v aktivní zóně záplavového území.

Dotaz:

Stavba se nachází v aktivní zóně záplavového území vodního toku a byla nelegálně postavena před cca 15-20 lety, v době, kdy aktivní zóna ještě stanovena nebyla. Stavební úřad stavbu dodatečně povolil. Správce vodního toku podal odvolání proti dodatečnému povolení stavby, které svým obsahem směřuje proti obsahu souhlasného závazného stanoviska vodoprávního úřadu vydanému podle § 17 odst. 1 písm. c) zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. Při dodatečném povolování stavby, která byla postavena před stanovením aktivní zóny, je nutné striktně dodržovat ust. § 67 odst. 1 vodního zákona nebo je možné s dodatečným povolením stavby z hlediska záplavových území souhlasit?

Odpověď:

Nelegální stavby by neměly být v aktivní zóně záplavového území dodatečně povoleny. Z pohledu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, se jedná o stavby "nové", které nesmí být v aktivní zóně záplavového území podle § 67 odst. 1 vodního zákona povoleny.

Vlastníci jsou o pravděpodobném zahrnutí jejich staveb do aktivní zóny záplavového území informováni, pokud ne v rámci povodňových prohlídek, pak v rámci procesu vydávání opatření obecné povahy, kterým se aktivní zóna stanovuje. Mohou tedy na tuto skutečnost s předstihem, tj. před stanovením aktivní zóny, reagovat.