Přidat EnviWeb k oblíbeným odkazům
RSS kanályMobilní verze EnviWeb.cz

Majitele čekají problémy

21.04.2008  |  zdroj: HN  |  123× přečteno      vytisknout článek

Majitele čekají problémy Čtyřicet procent nájemníků a 28 % majitelů budov neví o nové směrnici EU o energetické účinnosti, která již v některých zemích platí.

Vyplývá to z průzkumu mezi majiteli budov a nájemníky Landlord & Tenant Survey, jehož výsledky zveřejnila světová konzultační firma v oboru realit Cushman & Wakefield. Téměř polovina majitelů kancelářských budov a nájemníků, kteří byli v průzkumu firmy Cushman & Wakefield dotazováni, uvedla, že by si byli u nákupu či pronájmu ekologicky šetrné budovy ochotni připlatit. Současně však 40 % nájemníků a 28 % majitelů budov neví o nové směrnici Evropské unie (EU) o energetické účinnosti, která má v celé Unii nabýt účinnosti ke konci roku 2009 a v některých zemích již platí. O nové směrnici vědělo nejvíce britských firem (73 %), nejméně pak firem ze střední a východní Evropy (31 %).

Průzkum mezi majiteli budov a uživateli odhalil, že v České republice ví o nové směrnici pouze 24 % respondentů a 51 % respondentů nevědělo nic o nové legislativě, která má vstoupit v platnost k 1. lednu 2009.

Průzkum přinesl tyto výsledky bez ohledu na skutečnost, že nová směrnice EU zavádí certifikáty energetické účinnosti, které budou mít pravděpodobně okamžitý následný dopad na podmínky nákupu a pronájmu nemovitostí.

Zdeněk Hausvater, specialista firmy Cushman & Wakefield na energeticky úsporné budovy v České republice a na Slovensku, uvedl: "Není pochyb o tom, že energeticky úsporné a zelené budovy budou mít pro nájemníky i investory větší přitažlivost. A to nejen proto, že mají vyšší přidanou hodnotu z hlediska společenské odpovědnosti firem (CSR) a snižování emisí CO2, ale jednoduše i z toho důvodu, že jsou u nich nižší provozní náklady, což se v době, kdy cena elektřiny a dalších druhů energií stoupá a stoupat bude, vyplatí oběma stranám.

Díky tomu budou takovéto projekty na trhu s nemovitostmi mnohem konkurenceschopnější a přitažlivější."

Průzkum rovněž ukazuje, že 28 % majitelů budov a 35 % uživatelů prozatím neudělalo nic pro snížení emisí CO2, přičemž 31 % dotázaných francouzských firem uvedlo, že k podpoře recyklace či snížení emisí z paliv a výroby elektrické energie nepodniklo žádné kroky, zatímco ve Velké Británii to bylo 5 %. Přes tuto skutečnost Radka Novak, vedoucí týmu služeb developerům v pražské kanceláři Cushman & Wakefield, říká: "Nájemníci dnes mnohem častěji než v minulosti žádají majitele budov, aby prokázali, že při stavbě objektu nebyly použity žádné nebezpečné materiály a že tyto materiály nebudou použity ani po dobu životního cyklu objektu." n

Umístění budov a trvání nájmu

- Blízkost významné dopravní křižovatky je nejdůležitějším faktorem umístění pro majitele budov i nájemníky. Na druhém místě uvádějí obě skupiny dobrou dostupnost vozem.

- Přirozené světlo je nejdůležitějším faktorem u vlastní budovy pro majitele budov i nájemníky. Na druhém místě uvádějí uživatelé splnění zdravotních norem, majitelé budov pak parkování pro vedoucí pracovníky. Obě skupiny hodnotí jako nejméně významný faktor existenci bezdrátových síti v budově.

- Ideální podlahová plocha u budov v centru města se pohybuje mezi 1000 až 2500 m2.

- Pro majitele budov je nejvýhodnější trvání nájmu v délce 5-10 let, pro uživatele 3-5 let.


Související články


Poslední diskuse k článku - 0 příspěvků celkem

přidej nový příspěvek

Zatím žádný příspěvek
můžete na tento článek reagovat jako první...


EnviWeb s.r.o. neručí a nenese zodpovědnost za obsah diskusních příspěvků, diskuse nemoderuje ani nerediguje. Diskusní příspěvky vyjadřují názor jejich autorů. EnviWeb s.r.o. si vyhrazuje právo odstraňovat diskusní příspěvky, a to zejména takové, které odporují dobrým mravům, porušují platné zákony ČR, poškozují dobré jméno serveru nebo obsahují neplacenou reklamu. Diskuse NEJSOU určeny pro dotazy na autory článků nebo redaktory EnviWebu.



Search
Partneři
Ekologický oskar
ZmapujTo.cz
Fandíme EnviWebu
Výrobky a služby pro životní prostředí
Výrobky a služby pro životní prostředí
Partnerské časopisy
<< Předchozí Následující >>



Doporučujeme: Ekologove.cz - ekologie v každodenní praxi, EnviMarket.cz - nabídka výrobků a služeb, ZmapujTo.cz - hlášení podnětů od občanů, Nazeleno.cz - úspory energie, Inspirace v bydlení, Cena elektřiny, Dřevěné brikety, Palivové dřevo, Palivové dřevo, Palivové dřevo, Palivové dřevo, Palivové dřevo, Palivové dřevo


Enviweb s.r.o. využívá zpravodajství ČTK, jehož obsah je chráněn autorským zákonem.
Přepis, šíření či další zpřístupňování tohoto obsahu či jeho části veřejnosti,a to jakýmkoliv způsobem, je bez předchozího souhlasu ČTK výslovně zakázáno.
Copyright (2008) The Associated Press (AP) - všechna práva vyhrazena. Materiály agentury AP nesmí být dále publikovány, vysílány, přepisovány nebo redistribuovány.
Toplist