zpravodajství životního prostředí již od roku 1999

Národní park vyhnal ceny vzhůru

27.02.2003
Obecné
Národní park vyhnal ceny vzhůru
Severní Čechy - Vyhlášení Národního parku České Švýcarsko na Děčínsku před třemi roky vyhnalo podle realitních makléřů ceny chat a chalup vzhůru. Růst odhadují makléři v některých místech až na třetinu původní ceny. Důvodem je to, že postavit novou chatu je kvůli ochranářům obtížnější. Nabídka stávajících domků k rekreaci je pak kvůli velkému zájmu o nejatraktivnější odpočinkovou zónu v Ústeckém kraji omezená. Ceny by tak měly růst i nadále, zřejmě však ne strmě. Ačkoli je území v bezprostřední blízkosti hranic s Německem, na růst cen by podle Jiřího Kovaříka z Lužické realitní kanceláře neměl mít vstup do EU vliv. \"Kdo z cizinců chce, může si chaty koupit už teď. Stačí si založit právnickou osobu,\" řekl. Největší zájem je podle makléřů o tzv. roubenky, staré kamenné či cihlové domky prokládané dřevem. Jejich nabídka je ale nízká, proto zájemce za chalupu v zachovalém stavu zaplatí minimálně kolem 750 tisíc korun. \"Mnoho jich ale přes realitní kanceláře vůbec nejde. Je jich tak málo, že jdou z ruky do ruky,\" řekl Jaroslav Stránský ze společnosti Vesta RK. Naprosto opačný vývoj zaznamenávají makléři na Litoměřicku. Srpnové a lednové povodně zde trh s chatami a chalupami téměř umrtvily. Zájem o ně je mizivý, ceny ale zatím stagnují. \"Lidé mají trochu jiné starosti, místo aby si kupovali chalupy, musí vyřešit bydlení,\" řekl Karel Putnar z realitní kanceláře Repre. I přes malý zájem ceny neklesají, protože podle makléřů zřejmě lidé čekají růst poptávky po vstupu země do EU. \"To je ale spíše jen zbožné přání,\" uvedl Petr Barant z firmy Fincorp. Dlouhodobě stagnuje také trh s chatami a chalupami na Mostecku, které je podle makléřů kvůli těžbě hnědého uhlí nejméně vyhledávanou lokalitou pro rekreaci. \"Občas se objeví nějaká nabídka chaty v Krušných horách, zemědělská usedlost či zahrádka, ale jinak je nabídka mizivá,\" řekl makléř Jaromír Havlík. Podle něj proto Mostečané většinou kupují chaty a chalupy na Lounsku u řeky Ohře. Do 300 tisíc korun se dá podle makléřů sehnat relativně zachovalá chata či chalupa na Litoměřicku, případně Mostecku. Na Děčínsku se ceny pohybují minimálně kolem půl miliónu korun. V průměru o deset až 15 procent vzrostly loni ceny rekreačních objektů v Libereckém kraji. \"Zájem o koupi chat a chalup zejména v atraktivních oblastech kraje je přitom stále větší. Lidé se totiž obávají, že po vstupu do Evropské unie půjdou ceny nahoru,\" řekl včera Pavel Hála z realitní kanceláře Nisa Reality. K růstu zájmu podle něho přispívá jak dostatek peněz u lidí, kteří je chtějí dobře investovat, tak stále dostupnější půjčky pro ostatní zájemce. Ceny rekreačních objektů podle Hály na Liberecku dále porostou, přesto jsou stále nižší než například v sousedním Královéhradeckém kraji. \"Ceny zřejmě porostou i po vstupu naší země do Evropské unie. Nemyslím si ale, že by zvýšení cen chat a chalup v Libereckém kraji mělo být nějak výrazné,\" poznamenal. Pokud mají cizinci o nemovitosti v ČR zájem, už dávno si je podle něho koupili. Zejména v oblasti Krkonoš patří už dnes řada chalup Holanďanům a další objekty kupují Němci. Největší zájem je podle realitních kanceláří o chaty a chalupy v jižní části kraje, v Českém ráji a Podještědí, a také ve známých střediscích Jizerských hor a západních Krkonoš. Například v Krkonoších však může klient za milión získat leda neobyvatelnou stodolu vhodnou k přestavbě. Běžné rekreační objekty se v horských oblastech prodávají za ceny od 1,5 miliónu a výjimkou nejsou ani chalupy či usedlosti za více než tři milióny korun. \"Nejlépe se prodávají chalupy, které se dají obývat celoročně, klienti totiž často počítají s tím, že se tam v důchodu přestěhují na trvalo,\" poznamenal Hála. Nejhůře se podle realitních agentů prodávají rekreační objekty na Frýdlantsku a malý zájem je také o oblast bývalého vojenského prostoru Ralsko. Důvodem je špatná dopravní dostupnost těchto území a na Frýdlantsku také zima. V těchto lokalitách lze podle Koťátka získat chalupu už za nějakých 300 000 korun. \"Klient však musí počítat s tím, že objekt nebude v dobrém stavu a bude potřebovat poměrně velké investice,\" poznamenal. To ostatně platí pro většinu chat a chalup, které se prodávají za ceny kolem půl miliónu korun. Zdroj: Severočeské noviny
Komentáře k článku. Co si myslí ostatní?

Další články
Chystané akce
Podněty ZmapujTo
Mohlo by vás také zajímat
Naši partneři
Složky životního prostředí