Nemovitosti bez energetické efektivity mohou mít kvůli EU problém s financováním

Praha 28. května (ČTK) - Nemovitosti, které nesplní některé požadavky na energetickou efektivitu, klimatickou odolnost a nedoloží potřebná data, mohou mít v budoucnu problém s financováním a zájmem investorů. Banky, veřejný sektor a investoři totiž budou tyto prvky stále více posuzovat kvůli platné evropské taxonomii, uvedli odborníci na konferenci na ministerstvu průmyslu a obchodu (MPO). Nejednotný výklad pravidel je podle České rady pro šetrné budovy a odborníků problematický, proto sdružení představilo jednotnou metodiku , která má výklad evropských a českých pravidel sjednotit.

Evropská taxonomie, která je platná od roku 2020, je soubor pravidel, které určují, jaké projekty lze požadovat za environmentálně udržitelné a které budou v budoucnu lépe připravené na dotační podporu, investice či požadavky obchodních partnerů. Již nyní mají velké firmy povinnost zpracovávat nefinanční výkaz ekologických a společenských dopadů (tzv. ESG).

Základním požadavkem u výstavby nových budov je podle evropských pravidel snížit energetickou náročnost o deset procent, než je národní požadavek na budovy s téměř nulovou spotřebou energie. U budov nad 5000 metrů čtverečních se pak vyžadují zkoušky vzduchotěsnosti a výpočet potenciálu globálního oteplování v rámci celého životního cyklu.

U renovací je cílem prokázané snížení potřeby hlavního zdroje energie alespoň o 30 procent nebo soulad s požadavky na takzvanou 'větší změnu dokončené budovy'. Pro budovy postavené před rokem 2021 je pak podmínkou, aby byly postavené v nejvyšší a nejúspornější energetické třídě A, nebo zařazení mezi 15 procent energeticky nejúspornějších budov v České republice.

"Pro banky a investory se taxonomie EU stává nástrojem pro systematické posuzování rizika a dlouhodobé hodnoty aktiv. Vedle ekonomické návratnosti se do rozhodování promítají parametry jako energetická náročnost, fyzická a přechodná klimatická rizika nebo kvalita a auditovatelnost ESG dat," uvedl manažer oddělení poradenství v oblasti klimatických rizik a udržitelnosti ve společnosti EY Jakub Vít.

Nová verze metodického výkladu vytvořeného odborníky na udržitelné stavebnictví a ekonomiku pak má být praktickým nástrojem pro české stavebníky. Za cíl si dává propojit evropská pravidla s českou legislativou, technickými normami a běžnou praxí českého stavebnictví. Podle tvůrců metodiky se požadavky na udržitelnost stále výrazněji promítají do financování projektů, investičního rozhodování nebo podmínek dotační podpory.

Současná vláda ANO, SPD a Motoristů v programovém prohlášení uvedla, že chce zrušit nefunkční předpisy, normy a ekologické požadavky na výstavbu, které vznik staveb podle budoucího kabinetu zdražují. Premiér Andrej Babiš (ANO) také dříve uvedl, že ČR bude aktivně hledat podporu v Evropě pro snížení unijní regulace. Ta totiž brzdí celoevropský průmysl, který bojuje o přežití.